事例No.087
店舗兼住宅をリノベーションと耐震補強で明るく快適な住まいへ
お風呂 ／ キッチン ／ ダイニング ／ トイレ ／ リビング ／ 洗面室 ／ 玄関 ／ 階段
この住まいの物語
フラワーショップを営まれていたご両親から実家を譲り受け、お住いだったご主人。結婚を機に夫婦二人で快適に生活ができるようリフォーム・リノベーション。
1階の半分ほどを占めていた店舗土間は、床レベルをキッチンの高さまで上げることで新たな居住スペースとして再生。キッチンやお風呂、トイレなど水まわり設備はすべて刷新。
築35年で心配だった耐震補強と、昇り降りが大変だった階段は緩やかにつくり直し、将来も安心して暮らせる住まいへと生まれ変わっています。
リフォーム前の住まい
生まれ変わった、それぞれの場所
キッチン
階段下に壁付けされていたキッチンは対面式（TOTO／ミッテ）へ変更。リビングから採光もとれ明るくなっています。階段下のスペースはパントリー代わりの収納に。 →リフォーム費用（キッチンのみ）：約50万円
キッチン
バス/お風呂
在来工法のお風呂からお手入れが簡単なユニットバス（TOTO）へ。洗面室を一部取り込み、スペースも約0.8㎡拡張しています。 →リフォーム費用（浴室のみ）：約65万円
トイレ
トイレは節水タイプのTOTO／ピュアレストQRに。床はクッションフロアでお掃除がしやすくなっています。アクセントクロスはリビングと同じフレッシュグリーンで統一感を。 →リフォーム費用（トイレのみ）：約35万円
洗面室
納戸を部分的に取り込み広くなった洗面室。化粧台はコンパクトながら収納力が抜群なTOTO／Vシリーズをチョイス。その分、余裕ができたスペースはタオルや洗剤等が置ける収納に。 →リフォーム費用（内装工事含む）：約30万円
リビング・ダイニング
店舗の土間は、床のレベルを上げ、壁・天井のクロスを刷新することで、リビング・ダイニングとして再生。白をメインにした内装と、巾広の掃き出し窓からそそぐ光、奥様が選び抜いたフレッシュグリーンのアクセントクロスで、明るいLDKに生まれ変わっています。 →リフォーム費用（リビングのみ）：約160万円
玄関
居住スペースに合わせて新たに誕生した玄関。1階の床と土間とは高低差があったため、間に式台を設置して段差を軽減しています。自転車が置けるよう土間は広めに確保。 →リフォーム費用（玄関のみ）：約70万円
耐震補強
筋交いの金物補強や壁補強、柱脚のホールダウン金物を施し、必要な耐震性能を確保。不安を感じておられた構造部の問題もこれでひと安心です。 →リフォーム費用（耐震のみ）：約120万円（補助金90万円を利用、省エネ住宅ポイントとして15万ポイント付与）
耐震補強
間取り
お客様の声
「はじめは2階に上る階段が急だったので、「なんとかしたいね〜」というところから話しがはじまりました。先々のことを考えて1階を中心に住めるようにしたかったし耐震補強も必須でした。どうせならお風呂やキッチンも変えたいと話しがどんどん膨らんでいきました。
見積もりは大手リフォーム会社や町の工務店などから複数とりました。でもほとんどのところが予算オーバー。逆に予算内に収めてくれる会社もありましたが、あまりにも安すぎてどこか手抜き工事をされてしまうかもと不安になったり。モアリビングでは予算内でできること、できないことを細かく説明してくれたので好感が持てました。私たちのことを考えてリフォーム内容やタイミングなどいくつかの代替案をくれたのも選んだ決め手です。」
愛知県長久手市 ／ E様
