物件探し
グループの不動産会社と、同じ窓口で。
名古屋Rエイジ不動産
MORE LIVINGでは、グループの「名古屋Rエイジ不動産」と連携し、物件探しから資金計画、リノベーションまでまとめてサポートします。
「Rエイジ」は「中古物件を再利用する（Reuse）時代（エイジ）の不動産屋さん」という意味です。
不動産会社や銀行、施工会社とのやり取りを、ご自身で調整する必要はありません。
空き家が増え、住まいを新しく建てるより、いまあるものを活かす道が現実的になってきました。中古の物件をリノベーションと組み合わせて、次の暮らしにつなぐ。その考え方から生まれた会社です。
同じ窓口にすると、何が変わるか
買う前に、直せるかが分かる
気になる物件が見つかったら、内見に施工の担当者が同行します。「この壁は抜けるか」「配管はどうか」をその場で確かめます。
物件代と工事費をまとめられる
中古住宅を購入してリノベーションする場合、物件代と工事費をまとめて住宅ローンにできる場合があります。
話が一度で済む
不動産・ローン・工事の窓口が同じです。同じ話を三度しなくて済みます。
買う前に、住まいの状態を見ます
公認ホームインスペクター（住宅診断士）が在籍しています。
住宅診断士は、建物の傷み具合や不具合の有無を目で確かめ、直したほうがよい場所とその時期、おおよその費用を、中立な立場でお伝えする専門家です。
中古の住まいは、見た目だけでは分からないことがあります。先に状態を確かめてから、資金計画とリノベーションの中身を決めていきます。
物件代と工事費を、
ひとつのローンに
別々に借りるより、月々の負担を抑えられることがあります。
物件の購入とリフォームを別々に契約するより、まとめて住宅ローンを組んだほうが、金利を抑えやすく、返済の期間も長く設定できます。そのぶん、月々の支払いは軽くなります。
「リフォーム付き住宅ローン」を扱う銀行と提携しています。工事費もローンに含められるのか。いまの収入でどのくらい借りられるのか。頭金はいくら必要か。AFP資格を持つファイナンシャルプランナーがご相談をうかがいます。
工事の総額が300万円までなら、クレジット会社のリフォームローンという選び方もあります。銀行のローンより金利は高くなりますが、短い期間で返す場合は、返済の総額が少なく済むこともあります。審査が早く、役所やお勤め先から書類を取り寄せる手間もほとんどありません。
損害保険・生命保険のご提案も行っています（メットライフ生命の保険代理店）。物件探しや資金計画とあわせてご相談ください。
中古を買ってリノベーションするとき、
お伝えしていること
ご希望と条件をうかがいながら、この6つをご説明します。
物件の価格と工事費の配分
いくらの物件に、いくらの工事を。総額が同じでも、この配分で暮らしの中身は変わります。
リノベーションに向く物件の見つけ方
間取りを変えやすい建物と、そうでない建物があります。物件を見る段階からお手伝いします。
工事費を合わせた住宅ローンの手続き
物件代と工事費をひとつにまとめるとき、どんな順番で何が必要になるかをご説明します。
住宅ローン控除のこと
中古の物件では、条件によって使えるかどうかが変わります。物件を決める前に確かめます。
手続きに必要な書類
いつ、どこから、何を取り寄せるか。まとめてお渡しするので、慌てずに進められます。
こだわりを形にする進め方
やりたいことをすべて盛り込むと、予算が合わなくなります。どこから決めるかをご一緒に考えます。
